Có thể thấy rằng trong kênh bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay thì có thể thấy được tìm hiểu cách thức cũng như đơn vị vận hành chính là cách để kiểm soát rủi ro. Vậy nhà đầu tư cần tìm hiểu những vấn đề như nào liên quan đến đơn vị vận hành đó? Đó là: vị trí dự án, uy tín và năng lực chủ đầu tư dự án, lợi ích và lợi nhuận khi đầu tư.
Đánh giá của giới chuyên gia bất động sản cho biết, thời gian tới phân khúc BĐS nghỉ dưỡng vẫn sẽ tiếp tục là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Song, nhà đầu tư cần sáng suốt hơn nếu muốn thành công và đạt được lợi nhuận xuất sắc trong phân khúc này.
Đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, việc đánh giá vị trí đẹp (từ tầm nhìn, tiện nghi, đẳng cấp cùng khả năng phát triển), đánh giá năng lực chủ đầu tư (uy tín, nội lực tài chính mạnh mẽ, chiến lược phát triển thông minh), đánh giá về cam kết sinh lời cùng với tính khả quan của cam kết đó,… là điều vô cùng quan trọng để xác định được kênh đầu tư đó có hiệu quả và thực sự hấp dẫn hay không.
Hiểu rõ về mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng để kiểm soát rủi ro đầu tư
Tuy nhiên, vị trí, chất lượng sản phẩm, uy tín chủ đầu tư vẫn chưa là tất cả để kiểm soát được rủi ro đầu tư khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng. Để thực sự có được thương vụ đầu tư thành công, nhà đầu tư cần hiểu rõ về mô hình vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng để kiểm soát rủi ro đầu tư.
Xem thêm: vinpearl discovery cửa hội
Trong vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng, các vấn đề như: chiến lược hút khách nghỉ dưỡng đến sản phẩm, chi phí quản lý và vận hành dự án cho đến tính ổn định của việc vận hành, khai thác công suất phòng cần được đảm bảo, minh bạch đảm đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.
Thực tế, mô hình quản lý BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam hiện nay được vận hành theo hình thức timeshare. Đơn vị Chủ đầu tư chịu trách nhiệm đứng ra ký hợp đồng với chủ sở hữu Biệt thự, thuê lại biệt thự và cam kết lợi nhuận theo thỏa thuận của 2 bên. Theo đó, Chủ đầu tư dự án sẽ hợp tác với đơn vị quản lý và vận hành để khai thác công suất phòng tại dự án, mang về lợi nhuận cho nhà đầu tư từ việc cho thuê lại biệt thự.
Hiểu một cách đơn giản, nếu đơn vị vận hành quản lý BĐS nghỉ dưỡng có hiệu quả tốt thì lợi nhuận nhà đầu tư nhận được sẽ cao, cam kết lợi nhuận Chủ đầu tư đưa ra cũng có tính khả quan thực hiện được. Ngược lại, việc vận hành và khai thác không tốt thì nguy cơ đối mặt với việc thua lỗ, rủi ro là điều có thể.
Tìm hiểu thêm: Mini Hotel Phú Quốc